Estimation théorique
Route de Toulouse,31620 Cépet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,31620-Cépet indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 4 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 112 | 570 | 240000€ | 2143€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DU MAGNOLIA | 5 | 94 | 392 | 237000€ | 2521€ |
2020-07-20 | 202 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 568 | 162500€ | 2462€ |
2023-05-30 | 9 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 475 | 191500€ | 2394€ |
2021-07-01 | 5049 | MOURAU | 4 | 120 | 834 | 315000€ | 2625€ |
2021-02-02 | 10 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 223912€ | 2799€ |
2023-02-24 | 11 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 207000€ | 2588€ |
2019-05-13 | 13 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 438 | 186000€ | 2325€ |
2023-06-09 | 13 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 438 | 257260€ | 3216€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 171799€ | 2147€ |
2021-10-13 | 6 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 80 | 300 | 204000€ | 2550€ |
2020-01-20 | 7 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 105 | 1013 | 321100€ | 3058€ |
2022-07-26 | 27 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 693 | 347300€ | 2943€ |
2021-03-04 | 4 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 4 | 85 | 972 | 253000€ | 2976€ |
2021-07-07 | 21 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 111 | 676 | 306300€ | 2759€ |
2020-12-15 | 11 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 96 | 1032 | 282000€ | 2938€ |
2019-12-30 | 0 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 587 | 263000€ | 2229€ |
2020-07-24 | 25 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 933 | 272000€ | 2305€ |
2023-02-28 | 25 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 933 | 347000€ | 2941€ |
2020-06-11 | 282 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 150 | 802 | 297000€ | 1980€ |
2019-06-28 | 5043 | PAULE | 5 | 129 | 0 | 238000€ | 1845€ |
2019-06-28 | 5043 | PAULE | 5 | 129 | 0 | 300000€ | 2326€ |
2020-07-16 | 109 | RUE LE CLOS BELLE PAULE | 5 | 118 | 918 | 280000€ | 2373€ |
2019-06-18 | 5 | RES DES CHENES | 4 | 115 | 481 | 310000€ | 2696€ |
2022-07-11 | 16 | AV DE TOULOUSE | 6 | 90 | 503 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 2 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 102 | 948 | 285700€ | 2801€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 514 | 356250€ | 3209€ |
2020-10-12 | 565 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 371 | 221200€ | 2602€ |
2020-03-25 | 4 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 110 | 826 | 301000€ | 2736€ |
2020-12-29 | 1 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 104 | 924 | 307050€ | 2952€ |
2021-05-04 | 580 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 463 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-14 | 12 | RES DES CHENES | 4 | 112 | 1121 | 313175€ | 2796€ |
2020-11-09 | 5041 | MOURAU | 4 | 137 | 771 | 310000€ | 2263€ |
2020-08-04 | 75 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 104 | 404 | 95000€ | 913€ |
2023-05-11 | 48 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1374 | 700000€ | 5833€ |
2022-06-10 | 11 | LOT LE SERPOLET | 4 | 90 | 508 | 82450€ | 916€ |
2019-06-14 | 11 | LOT LE SERPOLET | 4 | 90 | 508 | 235000€ | 2611€ |
2022-04-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 518 | 370150€ | 3594€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 94 | 458 | 116250€ | 1237€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 139 | 485 | 375000€ | 2698€ |
2021-02-03 | 403 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 112 | 1476 | 321218€ | 2868€ |
2020-05-18 | 2 | IMP DES POETES | 3 | 68 | 337 | 210000€ | 3088€ |
2021-03-30 | 12 | CHE DU STADE | 3 | 89 | 524 | 240700€ | 2704€ |
2020-12-01 | 8 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 86 | 502 | 244526€ | 2843€ |
2019-05-21 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 647 | 73800€ | 794€ |
2020-03-04 | 9000 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 5 | 97 | 750 | 245400€ | 2530€ |
2022-02-07 | 9000 | LOT DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 90 | 806 | 290000€ | 3222€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 375 | 278613€ | 3483€ |
2020-11-02 | 60 | IMP DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 645 | 500000€ | 5556€ |
2023-02-10 | 60 | IMP DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 645 | 611980€ | 6800€ |
2021-08-30 | 181 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 150 | 637 | 316750€ | 2112€ |
2020-10-30 | 7 | LOT LA CORVETTE | 5 | 121 | 786 | 324350€ | 2681€ |
2021-06-04 | 1 | RESIDENCE DU VERGER | 5 | 95 | 298 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-11 | 5172 | LA DRESSIERE | 4 | 99 | 1903 | 284599€ | 2875€ |
2020-10-28 | 2 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 210 | 225000€ | 2778€ |
2021-04-15 | 3 | RESIDENCE DU VERGER | 5 | 97 | 223 | 210000€ | 2165€ |
2020-08-03 | 164 | CHE DU GRES | 6 | 161 | 1000 | 410000€ | 2547€ |
2021-11-10 | 24 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 249 | 238000€ | 2938€ |
2021-11-30 | 26 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 181 | 181719€ | 2243€ |
2021-06-22 | 25 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 83 | 217 | 213000€ | 2566€ |
2023-06-16 | 25 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 83 | 217 | 244822€ | 2950€ |
2019-12-10 | 5112 | LA DRESSIERE | 4 | 78 | 536 | 180000€ | 2308€ |
2021-11-04 | 13 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 95 | 287 | 247000€ | 2600€ |
2021-05-05 | 16 | RESIDENCE DU VERGER | 4 | 81 | 219 | 215000€ | 2654€ |
2021-08-30 | 14 | LOT LA CORVETTE | 5 | 88 | 874 | 303000€ | 3443€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PECHERS | 4 | 86 | 379 | 245000€ | 2849€ |
2021-06-04 | 743 | CHE DU GRES | 5 | 144 | 736 | 375000€ | 2604€ |
2021-07-06 | 13 | LOT LA CORVETTE | 5 | 90 | 750 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 371 | 316800€ | 3520€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 344 | 236100€ | 2653€ |
2021-08-05 | 772 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 84 | 1334 | 196000€ | 2333€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 329 | 215580€ | 3080€ |
2022-04-22 | 46 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 446 | 300435€ | 3535€ |
2023-01-17 | 46 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 446 | 311435€ | 3664€ |
2023-04-21 | 1087 | AV DE TOULOUSE | 6 | 118 | 532 | 300000€ | 2542€ |
2022-09-10 | 62 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 576 | 286000€ | 3178€ |
2020-11-10 | 52 | RUE DES PRES | 4 | 95 | 447 | 293000€ | 3084€ |
2019-06-06 | 66 | RUE DES PRES | 5 | 95 | 299 | 254100€ | 2675€ |
2022-08-02 | 5091 | LA DRESSIERE | 4 | 93 | 1599 | 140000€ | 1505€ |
2023-02-01 | 1 | TUCOL | 5 | 161 | 933 | 485100€ | 3013€ |
2021-09-06 | 5124 | GASQUET | 4 | 124 | 738 | 180000€ | 1452€ |
2022-06-16 | 10 | LOT D'ESCLASSAN | 4 | 134 | 1450 | 337100€ | 2516€ |
2022-10-26 | 4 | LOT D'ESCLASSAN | 4 | 106 | 1160 | 518290€ | 4890€ |
2020-01-08 | 2884 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 145 | 3800 | 250000€ | 1724€ |
2022-01-04 | 102 | CHE DU TUCOL | 3 | 78 | 852 | 138000€ | 1769€ |
2022-10-06 | 102 | CHE DU TUCOL | 3 | 78 | 852 | 375000€ | 4808€ |
2021-10-07 | 1220 | RTE DE GARGAS | 5 | 150 | 1000 | 387800€ | 2585€ |
2022-05-24 | 23 | RTE DE CEPET | 3 | 88 | 2743 | 313900€ | 3567€ |
2022-11-30 | 158 | CHE DU TUCOL | 4 | 98 | 1286 | 240000€ | 2449€ |
2023-06-02 | 2317 | RTE DE LA MOUISSAGUES | 4 | 69 | 367 | 344000€ | 4986€ |
2023-01-30 | 5138 | LIMBERTOU | 6 | 176 | 1000 | 580200€ | 3297€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DES BOIS | 6 | 180 | 0 | 1170000€ | 6500€ |
2019-12-19 | 2 | PIQUO PEYRE | 5 | 117 | 572 | 151000€ | 1291€ |
2023-06-27 | 30 | RUE NOTRE DAME | 7 | 159 | 1000 | 483000€ | 3038€ |
2022-12-27 | 17 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 81 | 798 | 266250€ | 3287€ |
2021-09-10 | 32 | RUE NOTRE DAME | 6 | 108 | 1829 | 285200€ | 2641€ |
2022-09-24 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 190 | 1587 | 603000€ | 3174€ |
2019-10-24 | 16 | AV DE VILLEMUR | 4 | 107 | 1259 | 339900€ | 3177€ |
2021-08-03 | 26 | RUE NOTRE DAME | 3 | 53 | 803 | 238510€ | 4500€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DES BOIS | 6 | 130 | 817 | 357500€ | 2750€ |
2022-05-17 | 5 | IMP DU PRIEURE | 5 | 108 | 703 | 384450€ | 3560€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES ALIZES | 5 | 132 | 659 | 364410€ | 2761€ |
2020-06-04 | 44 | CHE DES BOIS | 5 | 137 | 2461 | 392100€ | 2862€ |
2023-06-30 | 44 | CHE DES BOIS | 5 | 137 | 2461 | 430000€ | 3139€ |
2023-06-14 | 172 | CHE DES BOIS | 5 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DES BOIS | 6 | 189 | 989 | 554880€ | 2936€ |
2022-07-06 | 8 | IMP NOTRE DAME | 4 | 120 | 1263 | 408000€ | 3400€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 463 | 281200€ | 3124€ |
2023-05-15 | 8 | IMP DES BOIS | 6 | 190 | 971 | 290000€ | 1526€ |
2021-07-19 | 258 | LE BOIS DE PECH | 4 | 87 | 621 | 190000€ | 2184€ |
2020-06-17 | 413 | RUE DES TOUROUNDES | 4 | 103 | 1308 | 90000€ | 874€ |
2020-09-04 | 1 | IMP NOTRE DAME | 5 | 138 | 661 | 448860€ | 3253€ |
2019-12-20 | 264 | LA MULE | 4 | 102 | 791 | 173000€ | 1696€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 110 | 508 | 338475€ | 3077€ |
2019-07-18 | 15 | IMP NOTRE DAME | 4 | 93 | 324 | 260350€ | 2799€ |
2021-08-17 | 463 | RUE DES TOUROUNDES | 4 | 100 | 924 | 266000€ | 2660€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE BEL AIR | 4 | 110 | 647 | 260000€ | 2364€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES BOIS | 4 | 89 | 510 | 258845€ | 2908€ |
2019-09-26 | 24 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 89 | 897 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-26 | 438 | RUE DES TOUROUNDES | 5 | 99 | 931 | 155000€ | 1566€ |
2021-09-02 | 22 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 92 | 842 | 355050€ | 3859€ |
2023-03-21 | 22 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 121 | 842 | 350850€ | 2900€ |
2020-07-16 | 28 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 178 | 175000€ | 2869€ |
2019-10-11 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 181 | 180000€ | 2951€ |
2019-08-30 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 181 | 562800€ | 7215€ |
2020-09-04 | 27 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 176 | 180000€ | 2951€ |
2021-04-15 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 181 | 178200€ | 2921€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 121 | 500 | 315500€ | 2607€ |
2020-10-27 | 26 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 272 | 225000€ | 2885€ |
2020-09-28 | 25 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 201 | 198104€ | 2540€ |
2021-01-25 | 24 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 264 | 222750€ | 2856€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 130 | 0 | 110000€ | 846€ |
2020-10-28 | 4 | IMP DU BOCAGE | 4 | 95 | 500 | 284500€ | 2995€ |
2021-09-16 | 74 | RTE DE CEPET | 5 | 154 | 1236 | 363510€ | 2360€ |
2021-01-07 | 1750 | RTE DE VILLEMUR | 2 | 65 | 2761 | 129516€ | 1993€ |
2021-07-27 | 37 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 109 | 409 | 270000€ | 2477€ |
2020-10-14 | 5 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 167 | 180000€ | 2308€ |
2021-03-23 | 4 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 197 | 206910€ | 2653€ |
2020-08-25 | 3 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 199 | 209000€ | 2679€ |
2020-09-16 | 137 | CHE DE LA PALANQUETTE | 5 | 115 | 360 | 276500€ | 2404€ |
2023-02-01 | 17 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 141 | 500 | 500000€ | 3546€ |
2020-12-21 | 1 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 201 | 217800€ | 2792€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 169 | 173250€ | 2840€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 160 | 880 | 428800€ | 2680€ |
2020-11-19 | 289 | CHE DE BOUDET | 5 | 108 | 1000 | 289280€ | 2679€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DE LA TOUR | 6 | 135 | 594 | 150000€ | 1111€ |
2021-09-22 | 74 | IMP DE LA BORDETTE | 5 | 89 | 813 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-04 | 74 | IMP DE LA BORDETTE | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2019-09-18 | 17 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 120 | 676 | 335300€ | 2794€ |